看完了上一篇 桃園機捷~林口A7房市~WHY選A7呢?
接下來要跟大家介紹個人認為最最最最最要考量的因素-就是交通通勤了
先來看看谷哥地圖-整個a7重劃區的衛星鳥瞰圖
其實它的地理位置很特別,北-文德路,東-文桃路,南-青山路二段-西-華亞三路,
雖說隸屬桃園市龜山區,但它受新北包圍,
若以機捷a7捷運站為中心,騎車從文桃路往東,或從青山路下山,
大概10分鐘就抵達新北市新莊區迴龍一帶,
同樣以機捷a7捷運站為中心,騎車從文桃路往北約十分鐘車程(不塞車情況下),
過高速公路交流道的路口,就是新北市林口區,
看看這張機捷路線圖,就知道它得天獨厚,往台北車站或桃園機場都很方便,
以三寶媽我在新北市工作,可以騎車走山路,也能搭機捷a7站上車後,大約17分鐘
到新北產業園區a3站,轉乘台北捷運的環狀線;
大概20分鐘,到三重a3站,轉乘台北捷運的中和新蘆線,
或是23分鐘到台北車站a1站,去轉乘 北捷的 藍-板南線或紅-淡水線
在此三寶媽非常推薦大家盡量搭乘大眾運輸工具,特別善用機捷轉乘,
因為若您是開車族,從a7捷運站開車到交流道口,
雖然只有短短4.8公里,正常10分鐘的車程(如下圖綠線),
遇到上下班塞車車潮,塞一個小時是非常常見的窘況,
目前已知新北市交通局跟交通部,
已著手規劃替代道路,改善交流道塞車情況,預計三年後完工喔^^
因為近年林口跟龜山一帶,湧入大量移入潮,塞車情況嚴重到會讓人厭世><
像我是在中和上班,就要開車走國道一號,再接新北環河快速道路,
若是往板橋土城接65快速道路,新北環河快速道路,
像我鄰居很多都在台北市信義區或內湖區工作,
也是開車走國道一號接汐五高架快速道路,
上述開車距離,其實很快,沿途也免停紅綠燈,開車車程大約30分鐘(不塞車),
但是塞車的話就50分鐘算很快了唷~~~
寫到這裡,就不難理解住 機捷a7重劃區 這個區域 非常仰賴捷運,
想當然爾,與a7捷運站的距離遠近,關係到a7建案的房價囉!!
來看這區域2021目前推案狀況:
像A.B.C.D基地是合宜住宅,以往由遠雄,皇翔,名軒,麗寶四大建商,已經蓋完且交屋(下圖紅圈)
捷運旁步行5分鐘範圍,目前雖有推案但都已經完銷囉,
<遠雄新未來>和<鴻築捷市達>,單價成交34~36萬;
離捷運步行需20分鐘的<富宇上城>-靠近樂善科技園區.永久景觀,離捷運較遠,因為建商標榜豪宅品牌,因此單價45萬
目前富宇建設還有五個預售案還在銷售中
我繼續蒐集資料再分享給大家!!
另外,三寶媽要特別提醒大家,
公墓目前已經計畫要陸續遷移,
不過公墓區靠近華亞科學園區附近也有建案在推,
即使是商業用地,一坪成交價大約23~24萬,
像華悅城一期23~24萬已經完銷,
不過這區域多半是預售屋,有的要蓋3~5年,
若急著想入住可能要考慮一下就是了....
整個a7重劃區,車位價格行情:機械115萬,平面210萬
聽說接下來,興富發華悅城第二期即將開賣,
三寶媽會繼續找房尋根,＜桃園林口A7機捷長庚＞重劃區
一掌握最新消息,盡速分享給大家喔!!
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